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成都购房者加速入市 主城区成交面积环比上涨33%
2022-08-12

中国指数研究院3月1日发布一则数据显示,2016年2月全国100个城市新建住宅均价为11092元/平方米,环比上涨 0.6%, 同 比 上 涨5.25%,涨幅均有所扩大,包括成都在内的十大城市房价都出现比例不等的上涨。

在国内部分一线城市出现购房者 “疯抢”的同时,成都楼市也出现购房者加速入市的迹象。记者在采访中发现,龙湖·九里晴川2月27日亮相发布会现场,2000多消费者前来了解情况;恒大·天府半岛销售现场挤满了人;皇冠湖壹号项目活动现场超1000人到访……

坊间专业人士认为,近期针对楼市的利好消息不断,部分一线城市“抢购潮”正在向部分二线城市蔓延,再加上自2016年3月1日起,金融机构下调人民币存款准备金率0.5个百分点政策的刺激,类似成都这样的大城市,可能会有更多购房者选择入市购房。

担心房价上涨 购房者加速入市

“原来还打算再等一等,可是看到一线城市购房者抢房的消息接连爆出,我担心成都房价也会跟着上涨,于是决定尽快选择自己满意的房子下单。”在某销售部,前来看房的刘先生说:“女儿在成都工作已一年多了,一直在租房子住,现在就给她买一套,用租金交按揭款,这样比较划算。”

据四川中原地产的监测数据显示,上周成都市商品房成交量持续上涨,成交面积超14万平方米,环比上涨33%;近郊县商品房成交面积超20万平方米,环比大涨73%,其中,成都主城区商品房成交均价为10594元/平方米,环比上涨0.59%。

“上周商品房成交量持续回暖,但成交涨幅逐渐放缓,预计后市成交走势将趋于稳定。”四川中原战略发展部负责人说,节后第二周成都市商品房供应面积约47万平方米,环比上涨超970%。由于受个别项目集中供应的影响,上周成都市商品房供应出现“井喷”;本周商品房成交量持续回暖,但增幅逐渐转缓。预计后市商品房供应量将有所回落,成交量走势将保持平稳上行。

上周末,龙湖·九里晴川举行亮相发布会,恒大·天府半岛重装开盘,皇冠湖壹号举行推广活动,都吸引了数以千计的准客户到场。记者在采访中了解到,虽然政府出台了划片入学的政策,但成都部分优质学校配套的房子,成了众多年轻父母考虑买房的首选因素。2月29日,记者在成都市房产交易中心看到,整个大厅人头攒动,前来办理房产交易手续的市民排起“长龙”,仍然还有人不断前来排队等待办理相关手续。

利好促市场火爆 楼市有望量价齐升

目前成都部分项目已开始变相涨价,中德·英伦世邦收紧优惠,一套100万元的房子一天之后变103万元;信和·御龙山2月所执行的“成交送足金”的促销政策也已停止;仁恒·滨河湾从上周末起每套房源优惠减少6万元;复地·金融岛优惠已减少一两个点……“新春之后,楼市逐渐回暖,但部分城市,尤其是三、四线城市库存量依然很大,随着央行降准、楼市首付比例下调、减免契税、公积金缴存范围扩大、鼓励农民进城买房等一系列利好政策出台,都表明政府鼓励市场去库存,但如果开发商在这个时候逆势涨价,这场去库存的‘战役’可能会功亏一篑。”知名地产策划人李绍华说,目前市场去库存可谓是“背水一战”,相关各方应该同心协力,不应该为了各自利益而盲目涨价,各自为政将让市场走向危险边缘。

据国家统计局成都调查队调查显示,1月份成都市新建商品住宅环比价格为100.2%,涨幅与上月持平。同比价格为101.1%,涨幅较上月扩大0.5个百分点。(记者 文强)